Disclaimer: Deze pagina is een onafhankelijke informatiepagina van HypotheekVinder.nl en is niet geschreven door of namens ABN AMRO Bank. Alle genoemde rentetarieven zijn indicatief en gebaseerd op publiek beschikbare informatie. Actuele tarieven en voorwaarden kunnen afwijken. Verifieer altijd de meest recente tarieven en voorwaarden rechtstreeks bij ABN AMRO of via een erkend hypotheekadviseur.
Over ABN AMRO en hypotheken
ABN AMRO is een van de oudste en meest bekende banken van Nederland. De bank ontstond in 1991 uit de fusie van de Algemene Bank Nederland (ABN) en de Amsterdam-Rotterdam Bank (AMRO) en is inmiddels een beursgenoteerde universele bank met diensten voor particulieren, bedrijven en institutionele klanten.
In de Nederlandse hypotheekmarkt heeft ABN AMRO een marktaandeel van circa 12 procent, waarmee de bank behoort tot de top drie van geldverstrekkers. ABN AMRO bedient een brede doelgroep: van jonge starters tot senioren, van Nederlandse woningkopers tot internationale professionals die in Nederland werken en wonen.
Een onderscheidend kenmerk van ABN AMRO is de breedte van haar productaanbod. Waar ING zich sterk heeft geprofileerd op de digitale ervaring en Rabobank op het lokale netwerk en de Familiebank, onderscheidt ABN AMRO zich met producten zoals de Expat Mortgage (in het Engels beschikbaar) en de Energie Bewust Wonen hypotheek voor duurzame woningkeuzes. Beide producten geven ABN AMRO een eigen positie in de markt.
Hypotheekproducten en -vormen bij ABN AMRO
- Annuïteitenhypotheek: De meest gangbare hypotheekvorm. Maandelijks een gelijk bruto bedrag, bestaande uit rente en aflossing. Fiscaal aftrekbaar gedeelte neemt geleidelijk af.
- Lineaire hypotheek: Vaste maandelijkse aflossing, afnemende rentelast. Lagere totale rentekosten over de gehele looptijd.
- Aflossingsvrije hypotheek: Uitsluitend als deel van een combinatiehypotheek (maximaal 50% van de marktwaarde). Niet fiscaal aftrekbaar.
- Energie Bewust Wonen hypotheek: Rentekorting voor woningen met een goed energielabel of bij meefinanciering van energiebesparende maatregelen.
- Expat Mortgage: Specifiek product voor internationale professionals in Nederland. Geheel in het Engels beschikbaar, inclusief communicatie en documentatie.
- Hypotheek met verbouwingsdepot: Voor kopers die een woning willen verbouwen of renoveren. Het verbouwingsbedrag staat in depot en wordt stapsgewijs uitbetaald.
- NHG-hypotheek: ABN AMRO verstrekt NHG-hypotheken voor woningen binnen de geldende kostengrens.
Indicatieve rentetarieven ABN AMRO 2026
De onderstaande rentetarieven zijn indicatief en gebaseerd op publiek beschikbare informatie. ABN AMRO past haar tarieven regelmatig aan. Verifieer altijd actuele tarieven op abnamro.nl of via een adviseur.
| Rentevaste periode |
Indicatief tarief (zonder NHG) |
Indicatief tarief (met NHG) |
| Variabel | ~ 3,55 – 3,75% | ~ 3,25 – 3,45% |
| 5 jaar vast | ~ 3,75 – 3,95% | ~ 3,45 – 3,65% |
| 10 jaar vast | ~ 3,85 – 4,05% | ~ 3,55 – 3,75% |
| 20 jaar vast | ~ 4,05 – 4,25% | ~ 3,75 – 3,95% |
| 30 jaar vast | ~ 4,15 – 4,35% | ~ 3,85 – 4,05% |
Bovenstaande tarieven zijn indicatief en uitsluitend bedoeld ter orientatie. Actuele tarieven wijken mogelijk af. Controleer altijd de meest recente tarieven op abnamro.nl of via een erkend hypotheekadviseur.
Bijzondere kenmerken van de ABN AMRO hypotheek
Expat Mortgage — voor internationale professionals
ABN AMRO biedt als een van de weinige Nederlandse banken een specifiek hypotheekproduct voor expats: de Expat Mortgage. Dit product is volledig in het Engels beschikbaar, inclusief alle communicatie, documentatie en adviesgesprekken. De Expat Mortgage is afgestemd op de bijzondere situatie van internationale professionals: zij hebben vaak een kortere Nederlandse werkhistorie, werken met een tijdelijk arbeidscontract of verdienen in een buitenlandse valuta.
ABN AMRO heeft een team van Engelstalige hypotheekadviseurs die gespecialiseerd zijn in de situatie van expats. Dit maakt de bank tot een van de meest expat-vriendelijke hypotheekverstrekkers van Nederland, naast enkele gespecialiseerde intermediairs.
Energie Bewust Wonen hypotheek
Met de Energie Bewust Wonen hypotheek beloont ABN AMRO kopers van energiezuinige woningen. Woningen met energielabel A of beter komen in aanmerking voor een rentekorting. Kopers die energiebesparende maatregelen willen meefinancieren kunnen deze opnemen in de hypotheek, waarbij de korting geldt voor het meegefinancierde verduurzamingsdeel.
Dit product past in de bredere ambitie van ABN AMRO om haar hypotheekportefeuille te verduurzamen. De bank heeft zichzelf doelen gesteld op het vlak van CO2-reductie in haar leningenportfolio en stimuleert klanten actief om te kiezen voor energiezuinige woningen.
Verbouwingsdepot
ABN AMRO biedt de mogelijkheid om verbouwingskosten mee te financieren via een verbouwingsdepot. Het hypotheekbedrag bestemd voor de verbouwing wordt niet in een keer uitbetaald, maar in een apart depot gestald. Naarmate de verbouwing vordert en facturen worden ingediend, worden de bedragen vanuit het depot betaald. Zolang het geld nog in het depot staat, betaalt u een lagere depotrente, wat een financieel voordeel oplevert.
Flexibel aflossen en verhogen
ABN AMRO geeft klanten de flexibiliteit om jaarlijks extra af te lossen zonder boete, tot een bepaald percentage van de oorspronkelijke hoofdsom. Daarnaast biedt de bank de mogelijkheid om de hypotheek te verhogen voor verbouwing, verduurzaming of andere woongerelateerde investeringen, mits de marktwaarde en inkomenseis dit toelaten.
Voorwaarden en doelgroepen bij ABN AMRO
- Inkomenstoets: ABN AMRO hanteert de NIBUD-normen en beoordeelt vaste en variabele inkomensbestanddelen. Bij twee inkomens worden beide meegenomen.
- ZZP-beleid: Zelfstandig ondernemers kunnen bij ABN AMRO een hypotheek aanvragen met een ondernemershistorie van minimaal drie jaar. Het inkomen wordt gemiddeld over drie jaar berekend.
- Expats: Voor internationale professionals gelden aangepaste acceptatiecriteria via de Expat Mortgage. Arbeidscontractduur en buitenlands inkomen worden meegewogen.
- Maximale LTV: Maximaal 100% van de marktwaarde. Kosten koper betaalt u uit eigen middelen.
- Startersvrijstelling: Starters tot 35 jaar komen in aanmerking voor de vrijstelling van overdrachtsbelasting bij woningen tot €510.000.
Vergelijking met andere aanbieders
| Kenmerk |
ABN AMRO |
ING |
Rabobank |
| Expat product | Ja (Expat Mortgage) | Beperkt | Beperkt |
| Energie hypotheek | Energie Bewust Wonen | ING Groen | Rabo Groen |
| Verbouwingsdepot | Ja | Ja | Ja |
| Familiebank | Nee | Nee | Ja |
| Digitaal aanvragen | Deels online | Volledig online | Deels online |
| NHG | Ja | Ja | Ja |
Hypotheek aanvragen bij ABN AMRO — hoe werkt het?
- Stap 1 — Orientatie: Via abnamro.nl kunt u een indicatieve berekening maken van uw maximale hypotheek en de maandlasten bij verschillende rentevaste periodes.
- Stap 2 — Afspraak met adviseur: ABN AMRO werkt met hypotheekadviseurs. U kunt een afspraak maken bij een kantoor, telefonisch of via videobellen.
- Stap 3 — Documenten: U levert loonstroken, jaaropgaven, een werkgeversverklaring en overige relevante documenten aan via het online portaal.
- Stap 4 — Beoordeling en offerte: Na beoordeling ontvangt u een hypotheekofferte. U heeft bedenktijd om de offerte te accepteren.
- Stap 5 — Passeren: De definitieve hypotheekakte wordt ondertekend bij de notaris.
ABN AMRO werkt ook samen met onafhankelijke hypotheekadviseurs. U kunt een ABN AMRO hypotheek dus ook via een intermediair aanvragen.
Veelgestelde vragen over de ABN AMRO hypotheek
Biedt ABN AMRO een hypotheek aan voor expats?
Ja. ABN AMRO heeft de Expat Mortgage, een hypotheekproduct volledig in het Engels dat afgestemd is op internationale professionals die in Nederland wonen en werken. Het product houdt rekening met kortere arbeidshistorie in Nederland, tijdelijke contracten en buitenlands inkomen. Een team van Engelstalige adviseurs begeleidt expats door het aanvraagproces.
Wat is de ABN AMRO Energie Bewust Wonen hypotheek?
De Energie Bewust Wonen hypotheek biedt een rentekorting voor woningen met energielabel A of beter, of bij meefinanciering van energiebesparende maatregelen. Hiermee stimuleert ABN AMRO verduurzaming van de Nederlandse woningvoorraad. De exacte kortingspercentages worden periodiek vastgesteld door ABN AMRO.
Wat is een verbouwingsdepot bij ABN AMRO?
Bij een verbouwingsdepot wordt het hypotheekbedrag voor de verbouwing in een apart depot geplaatst en niet in een keer uitbetaald. Naarmate de verbouwing vordert worden facturen vanuit het depot vergoed. Over het nog niet uitgekeerde deel betaalt u een lagere depotrente, wat financieel voordelig is gedurende de verbouwing.
Kan ik bij ABN AMRO ook boetevrij extra aflossen?
Ja. ABN AMRO staat jaarlijks extra aflossen toe tot een bepaald percentage van de oorspronkelijke hypotheeksom, zonder vergoedingsrente. Boven dit percentage kan een vergoedingsrente verschuldigd zijn. De exacte aflossingsvrijheid hangt af van uw specifieke hypotheekproduct en voorwaarden. Verifieer de actuele mogelijkheden bij ABN AMRO.
Gerelateerde artikelen