Hypotheek bij ING in 2026

Over ING Bank en hypotheken

ING Bank is een van de grootse financiele instellingen van Nederland en heeft haar wortels in de fusie van de Nederlandsche Middenstandsbank (NMB) en de Postbank in 1991. Vandaag de dag bedient ING miljoenen particuliere en zakelijke klanten in Nederland en is de bank via haar digitale kanalen uitgegroeid tot een van de meest toonaangevende hypotheekverstrekkers van het land.

Met een geschat marktaandeel van circa 15 procent in de Nederlandse hypotheekmarkt behoort ING tot de absolute top drie van hypotheekverstrekkers. De bank heeft de afgelopen jaren sterk ingezet op digitalisering: via de MijnHuis ING-omgeving kunnen klanten hun hypotheekaanvraag grotendeels of volledig zelfstandig digitaal afhandelen, zonder tussenkomst van een adviseur.

ING onderscheidt zich van veel andere grote banken door de introductie van de Direct Hypotheek: een volledig online product waarbij de klant zelf het aanvraagproces doorloopt. Naast dit selfservice-product biedt ING ook een Advies Hypotheek, waarbij een ING-adviseur begeleidt door het traject. Beide varianten zijn toegankelijk via de ING-app en het online bankportaal.

Hypotheekproducten en -vormen bij ING

ING biedt haar klanten een breed palet aan hypotheekvormen, afgestemd op verschillende persoonlijke situaties en financieringsdoelen:

• Annuïteitenhypotheek: De meest gekozen vorm in Nederland. U betaalt maandelijks een vast bedrag, bestaande uit rente en aflossing. In het begin betaalt u relatief veel rente, aan het eind meer aflossing. Fiscaal aftrekbaar.
• Lineaire hypotheek: U lost maandelijks een vast bedrag af, waardoor de schuld en dus ook de rentelast elk maand afnemen. Lagere totale rentekosten over de looptijd, maar hogere maandlasten in het begin.
• Aflossingsvrije hypotheek: Uitsluitend mogelijk als deel van een combinatiehypotheek (maximaal 50% van de marktwaarde). Geen fiscale renteaftrek op dit deel.
• ING Groen Hypotheek: Speciaal product voor energiezuinige woningen (energielabel A of hoger) of bij financiering van energiebesparende maatregelen. Biedt een rentekorting ten opzichte van een reguliere hypotheek.
• NHG-hypotheek: ING verstrekt hypotheken met Nationale Hypotheek Garantie voor woningen binnen de geldende kostengrens. NHG-hypotheken kennen een gunstigere rente dankzij de garantstelling van het Waarborgfonds Eigen Woningen.

Indicatieve rentetarieven ING 2026

De onderstaande rentetarieven zijn indicatief en gebaseerd op publiek beschikbare informatie. ING past haar tarieven regelmatig aan op basis van marktomstandigheden. Raadpleeg altijd de actuele tarieven op de website van ING of via een adviseur.

Bijzondere kenmerken van de ING hypotheek

Volledig digitaal aanvragen — de Direct Hypotheek

Het meest onderscheidende kenmerk van ING is de mogelijkheid om een hypotheek volledig online aan te vragen via de Direct Hypotheek. Via de MijnHuis ING-omgeving uploadt u uw documenten, kiest u uw product en rentevaste periode, en doorloopt u het aanvraagproces stap voor stap. Dit maakt het voor mensen die niet persoonlijk langs een adviseur willen, een aantrekkelijke keuze.

ING Groen Hypotheek — rentekorting op duurzame woning

ING beloont kopers van energiezuinige woningen met de ING Groen Hypotheek. Woningen met energielabel A++, A+, A of bij aantoonbare verduurzaming komen in aanmerking voor een rentekorting. Dit past in ING's bredere ESG-strategie om duurzame financiering te stimuleren. De rentekorting kan oplopen tot enkele tienden van een procent, wat over de looptijd van de hypotheek een aanzienlijk verschil maakt.

NHG beschikbaar bij alle ING-hypotheken

ING biedt NHG-hypotheken aan voor alle geschikte aanvragen. Dit betekent dat woningkopers die een woning kopen binnen de NHG-kostengrens (€435.000 in 2026) kunnen profiteren van een lagere rente en het vangnet van de Nationale Hypotheek Garantie. ING heeft een soepele en geautomatiseerde NHG-verwerking dankzij het digitale platform.

Snelle doorlooptijd

Door de sterke digitalisering van het aanvraagproces kan ING een relatief snelle doorlooptijd bieden ten opzichte van traditionele hypotheekverstrekkers. Bij een volledig ingeleverd dossier volgt de eerste beoordeling doorgaans binnen enkele werkdagen. Dit is met name aantrekkelijk in een competitieve woningmarkt waarbij kopers snel duidelijkheid nodig hebben over hun financieringsruimte.

Keuze tussen Direct en Advies

Niet iedereen voelt zich comfortabel bij het zelf afsluiten van een hypotheek. Daarvoor biedt ING de Advies Hypotheek, waarbij een ING-adviseur de klant persoonlijk begeleidt. De adviseur analyseert de situatie, stelt de passende producten voor en legt alle opties helder uit. Dit is inbegrepen in de totale hypotheekkosten.

Voorwaarden en doelgroepen bij ING

ING hanteert als grootbank gangbare acceptatievoorwaarden die aansluiten bij de wettelijke normen (NIBUD, LTV-regels). Enkele specifieke aandachtspunten:

• Inkomenstoets: ING beoordeelt het inkomen volgens de standaard NIBUD-financieringslasttabellen. Zowel vast als flexibel inkomen wordt meegenomen, waarbij variabel inkomen (zoals bonussen) wordt gemiddeld over drie jaar.
• ZZP-hypotheek bij ING: Zelfstandigen kunnen bij ING een hypotheek aanvragen, maar de bank hanteert een minimale ondernemersgeschiedenis van doorgaans drie jaar. Dit maakt ING minder geschikt voor recent gestarte ZZP'ers.
• LTV (Loan-to-Value): ING financiert maximaal 100% van de marktwaarde van de woning. Kosten koper moeten derhalve uit eigen middelen worden betaald.
• Startersvrijstelling: Starters tot 35 jaar profiteren van de wettelijke vrijstelling van overdrachtsbelasting bij woningen tot €510.000. ING houdt hier in de financieringsberekening rekening mee.
• Extra aflossen: ING staat jaarlijks boetevrij extra aflossen toe tot 10% van de oorspronkelijke hoofdsom. Bij hogere bedragen kan een vergoedingsrente verschuldigd zijn.

ING richt zich primair op particuliere woningkopers in Nederland. De bank bedient zowel starters als doorstromers en eigenaren die hun hypotheek willen oversluiten of verhogen voor een verbouwing.

Vergelijking met andere aanbieders

ING onderscheidt zich van concurrenten op een aantal punten:

Ten opzichte van Rabobank mist ING het Familiebank-concept, waarbij ouders voordelig aan kinderen kunnen lenen. ING scoort sterker op de puur digitale ervaring. Vergeleken met Nationale-Nederlanden is ING minder flexibel voor ZZP'ers met een kortere ondernemershistorie.

Hypotheek aanvragen bij ING — hoe werkt het?

Het aanvragen van een hypotheek bij ING verloopt in een aantal stappen:

• Stap 1 — Orientiatie: Via de ING-website of -app kunt u een indicatieve berekening maken van uw maximale hypotheek op basis van uw inkomen en situatie.
• Stap 2 — Keuze product: U kiest tussen de Direct Hypotheek (zelfstandig online) of de Advies Hypotheek (met ING-adviseur).
• Stap 3 — Documenten aanleveren: Via de MijnHuis ING-omgeving uploadt u loonstroken, jaaropgaven, een werkgeversverklaring en overige benodigde documenten.
• Stap 4 — Beoordeling: ING beoordeelt uw aanvraag. Bij de Direct Hypotheek is dit grotendeels geautomatiseerd, bij de Advies Hypotheek overlegt de adviseur met u over eventuele aanvullingen.
• Stap 5 — Offerte: Na goedkeuring ontvangt u een hypotheekofferte. U heeft bedenktijd om de offerte te accepteren.
• Stap 6 — Passeren bij notaris: De hypotheekakte wordt ondertekend bij de notaris, waarna de financiering definitief is.

ING werkt ook samen met onafhankelijke hypotheekadviseurs. Als u liever via een onafhankelijk intermediair werkt, kunt u via een erkend adviseur een ING-hypotheek aanvragen.

Veelgestelde vragen over de ING hypotheek

Gerelateerde artikelen