Hypotheek bij Rabobank in 2026

Over Rabobank en hypotheken

Rabobank is een coöperatieve bank met wortels in de boerenleenbanken die aan het einde van de 19e eeuw werden opgericht in het Nederlandse platteland. Vandaag de dag is Rabobank uitgegroeid tot een internationaal actieve financiele instelling met een bijzondere positie in de Nederlandse woningmarkt: de bank heeft al jarenlang het grootste marktaandeel in hypotheken van alle geldverstrekkers in Nederland, met een aandeel van circa 20 procent.

Wat Rabobank onderscheidt van andere grote banken is de coöperatieve structuur. Klanten zijn niet alleen klant, maar lid van de coöperatie. Dit vertaalt zich in een lokale verankering die bij grootbanken als ING of ABN AMRO minder uitgesproken is. Verspreid over heel Nederland opereren meer dan honderd lokale Rabobanken, elk met eigen adviseurs en een lokale betrokkenheid bij de woningmarkt in hun regio.

Naast de directe hypotheekverstrekking is Rabobank ook de moederorganisatie van Obvion, een zelfstandige hypotheekverstrekker die uitsluitend via onafhankelijke hypotheekadviseurs werkt. Dit vergroot de bereikbaarheid van Rabobank-gelieerde producten aanzienlijk.

Hypotheekproducten en -vormen bij Rabobank

Rabobank biedt een breed scala aan hypotheekvormen en -producten:

• Annuïteitenhypotheek: Maandelijks een gelijk bruto bedrag bestaande uit rente en aflossing. Fiscaal aftrekbaar gedeelte neemt elk jaar af naarmate u meer aflost dan rente betaalt.
• Lineaire hypotheek: Vaste maandelijkse aflossing, afnemende rente. Lagere totale rentelasten, maar hogere aanvangslasten.
• Aflossingsvrije hypotheek: Alleen als combinatievorm toegestaan (maximaal 50% van de marktwaarde), geen fiscale renteaftrek.
• Rabo Groen Hypotheek: Rentekorting voor energiezuinige woningen en verduurzamingsinvesteringen. Beschikbaar bij energielabel A of hoger.
• Familiebank: Een uniek Rabobank-product waarbij ouders geld uitlenen aan hun kinderen voor een woningaankoop, via een gestructureerde leningsovereenkomst met een aantrekkelijke rente.
• NHG-hypotheek: Rabobank is een van de meest actieve NHG-geldverstrekkers van Nederland en verwerkt grote aantallen NHG-aanvragen.
• Hypotheek voor verbouwing: Rabobank financiert verbouwing via een depotconstructie waarbij het geld stapsgewijs wordt vrijgegeven bij voortgang van de werkzaamheden.

Indicatieve rentetarieven Rabobank 2026

De onderstaande rentetarieven zijn indicatief en gebaseerd op publiek beschikbare informatie. Rabobank past haar tarieven regelmatig aan. Verifieer altijd actuele tarieven op rabobank.nl of via uw Rabobank-adviseur.

Bijzondere kenmerken van de Rabobank hypotheek

Familiebank — lenen van ouders via Rabobank

Een van de meest unieke producten van Rabobank is de Familiebank. Via dit product kunnen ouders (of andere familieleden) geld uitlenen aan hun kinderen voor de aankoop van een woning. Rabobank faciliteert en structureert deze familiaire lening op een juridisch correcte manier, inclusief een leningsovereenkomst, aflossingsschema en registratie.

Voor de kinderen biedt de Familiebank de mogelijkheid om eigen vermogen aan te vullen of een groter deel van de woning te financieren dan bij een reguliere bank mogelijk is. Voor de ouders is het een manier om hun vermogen rendabel in te zetten voor het welzijn van hun kinderen, met een rente die de belastingdienst als zakelijk accepteert maar lager is dan marktrente.

Rabo Groen Hypotheek — beloond voor duurzaamheid

De Rabo Groen Hypotheek biedt een rentekorting voor kopers van woningen met een gunstig energielabel of voor eigenaren die energiebesparende maatregelen laten uitvoeren. Rabobank onderschrijft hiermee haar coöperatieve waarden: goed voor de klant en goed voor de samenleving. De rentekorting maakt een duurzame keuze financieel aantrekkelijker.

Groot lokaal adviesnetwerk

Met meer dan honderd lokale Rabobanken verspreid over heel Nederland heeft Rabobank het meest uitgebreide lokale adviesnetwerk van alle grote banken. Dit betekent dat klanten doorgaans bij een adviseur in de buurt terecht kunnen, die ook de lokale woningmarkt goed kent. Dit lokale karakter is met name waardevol in regio's buiten de Randstad.

NHG-expertise

Rabobank heeft jarenlange ervaring met NHG-hypotheken en verwerkt een van de grootste volumes aan NHG-aanvragen in Nederland. Dit vertaalt zich in een soepel en goed georganiseerd aanvraagproces voor NHG-hypotheken.

Voorwaarden en doelgroepen bij Rabobank

• Inkomenstoets: Rabobank hanteert de standaard NIBUD-normen voor inkomensbeoordeling. Vast en variabel inkomen worden meegenomen, waarbij variabel inkomen (bonussen) over drie jaar wordt gemiddeld.
• ZZP-beleid: Rabobank verstrekt hypotheken aan zelfstandigen met een minimale ondernemershistorie van drie jaar. Sommige lokale Rabobanken hanteren maatwerk in specifieke situaties.
• Maximale LTV: Rabobank financiert maximaal 100% van de marktwaarde van de woning. Kosten koper moeten uit eigen middelen worden betaald.
• Extra aflossen: Jaarlijks boetevrij extra aflossen tot 10% van de oorspronkelijke hoofdsom. Bij hogere bedragen kan een vergoedingsrente verschuldigd zijn.
• Doelgroepen: Rabobank bedient een brede doelgroep: starters, doorstromers, senioren, ondernemers en mensen die willen oversluiten of verduurzamen.

Vergelijking met andere aanbieders

Rabobank scoort het sterkst op lokale betrokkenheid, de unieke Familiebank en het grootste marktaandeel. ING wint op puur digitale toegankelijkheid. Voor ZZP'ers met een korte ondernemershistorie zijn Nationale-Nederlanden of specifieke intermediairs beter geschikt dan Rabobank.

Hypotheek aanvragen bij Rabobank — hoe werkt het?

• Stap 1 — Orientatie: Via rabobank.nl of de Rabo Banking-app kunt u een indicatieve berekening maken en uw financiele situatie in kaart brengen.
• Stap 2 — Gesprek met adviseur: Rabobank werkt doorgaans met een hypotheekadviseur die u begeleidt. Dit kan in een kantoor, telefonisch of via beeldverbinding.
• Stap 3 — Documenten aanleveren: U levert loonstroken, jaaropgaven, werkgeversverklaring en overige stukken aan, doorgaans via het online klantenportaal.
• Stap 4 — Beoordeling en offerte: Na beoordeling van uw aanvraag ontvangt u een offerte met de exacte rentevaste periode, looptijd en maandlasten.
• Stap 5 — Passeren bij notaris: Na acceptatie van de offerte tekent u de hypotheekakte bij de notaris.

U kunt ook via een onafhankelijk hypotheekadviseur een Rabobank-hypotheek aanvragen, of kiezen voor Obvion (uitsluitend via intermediair) als alternatief binnen de Rabobank-groep.

Veelgestelde vragen over de Rabobank hypotheek

Gerelateerde artikelen