Disclaimer: Rentetarieven zijn indicatief en gebaseerd op marktgegevens 2026. Werkelijke tarieven hangen af van uw creditwaardigheid, LTV, looptijd en de bank. Verifieer altijd bij uw hypotheekadviseur voor actuele prijzen.
Hoe kiest u de juiste rentevaste periode?
De rentevaste periode bepaalt hoelang u verzekerd bent van hetzelfde rentetarief. In 2026 varieert het aanbod van variabele hypotheken (geen vast tarief) tot 30 jaar vaste rente. De keuze hangt af van uw risicotolerantie: wie durft te speculeren op lagere rentes kiest variabel, wie stabiliteit wil kiest langere termijnen.
Voor een hypotheek van €300.000 over 30 jaar kan het verschil tussen variabel en 30 jaar vast oplopen tot €170 per maand. Maar let op: die €170 extra per maand levert u ook zekerheid en voorkomen van risico's op rentetoename.
Overzicht rentevaste periodes 2026
| Periode | Tarief | Maandlast €300k | Totaal 30j | Renterisico |
|---|
| Variabel | ~3,40% | €1.322 | ~€476.000 | Hoog |
| 5j vast | ~3,55% | €1.349 | ~€485.000 | Middel-hoog |
| 10j vast | ~3,85% | €1.405 | ~€505.800 | Middel |
| 20j vast | ~4,10% | €1.438 | ~€517.700 | Laag |
| 30j vast | ~4,35% | €1.492 | ~€537.100 | Geen |
Directe vergelijkingen
Veelgestelde vragen over rentevaste periodes
Wat is een rentevaste periode precies?
De rentevaste periode is de tijd waarin uw hypotheekrente niet verandert, ongeacht wat er op de kapitaalmarkt gebeurt. Na afloop van deze periode stelt de bank een nieuwe rente vast op basis van de dan geldende marktomstandigheden en uw actuele risicoprofiel (LTV). Een variabele hypotheek heeft geen rentevaste periode: het tarief kan periodiek meebewegen met de markt.
Is een korte of lange rentevaste periode verstandiger?
Dat hangt af van uw risicobereidheid en de renteverwachting. Een korte periode (variabel tot 5 jaar) is doorgaans goedkoper zolang de rente laag blijft, maar u loopt renterisico bij een volgende renteherziening. Een lange periode (20 tot 30 jaar) kost meer, maar geeft volledige zekerheid over uw maandlasten voor een groot deel van de looptijd. Wie krap bij kas zit of geen financiële buffer heeft voor een stijgende rente, kiest doorgaans voor meer zekerheid.
Wat gebeurt er als mijn rentevaste periode afloopt?
Uw bank stuurt doorgaans enkele maanden van tevoren een renteherzieningsvoorstel met de nieuwe rente voor een nieuwe periode naar keuze. U bent niet verplicht dit aanbod te accepteren: u kunt ook oversluiten naar een andere aanbieder. Vergelijk het herzieningsvoorstel altijd met de actuele markttarieven, want de aangeboden rente is niet automatisch de scherpste die beschikbaar is.
Kan ik tussentijds overstappen naar een andere rentevaste periode?
Ja, maar meestal alleen tegen een boeterente, omdat u de bank vroegtijdig 'weghaalt' bij een rentetarief waar zij rekening mee had gehouden. De hoogte van de boeterente hangt af van het verschil tussen uw huidige rente en de actuele marktrente, en de resterende looptijd van uw rentevaste periode. Bereken vooraf of de besparing op een lagere rente opweegt tegen de boeterente.
Waarom is variabele rente vaak het goedkoopst maar ook het riskantst?
Banken vragen een risico-opslag voor langere zekerheid, omdat zij bij een lange rentevaste periode het renterisico voor langere tijd voor hun rekening nemen. Bij variabele rente ligt dat risico bij u als consument, waardoor de bank een lager tarief kan rekenen. Zolang de marktrente laag blijft is variabel voordelig, maar bij een rentestijging kan uw maandlast relatief snel oplopen omdat er geen vaste periode is die u beschermt.