Annuitair, lineair, aflossingsvrij of banksparen — welke hypotheekvorm past het best bij uw inkomen en plannen? Vergelijk de vier vormen met echte rekenvoorbeelden.
De keuze van een hypotheekvorm is één van de belangrijkste beslissingen bij het kopen van een huis. Niet alleen beïnvloedt deze keuze de hoogte van uw maandlasten, maar ook hoeveel rente u uiteindelijk betaalt. Starters kiezen vooral voor annuitaire hypotheken vanwege de zekerheid van gelijke maandlasten, terwijl hogere inkomens vaak voor lineaire hypotheken gaan omdat de totale rente lager uitvalt.
In 2026 blijven de vier vormen beschikbaar en relevant: annuitair (stabiel, populair), lineair (goedkoper totaal), aflossingsvrij (flexibel maar duurder) en banksparen (tussenvorm met vermogensopbouw).
| Hypotheekvorm | Maandlast start | Maandlast einde | Totale rente | Belastingaftrek | Voor wie |
|---|---|---|---|---|---|
| Annuitair | €1.405 | €1.405 | ~€205.800 | Ja, dalend | Starters, vaste lasten |
| Lineair | €1.796 | €836 | ~€173.250 | Ja, dalend | Hogere inkomens |
| Aflossingsvrij | €963 | €963 | ~€346.680 | Nee (post-2013) | Doorstromers (max 50%) |
| Banksparen | ~€1.380 | ~€1.380 | ~€195.000 | Ja (specifiek) | Senioren, vermogensopbouw |
Gratis en anoniem — zie direct het verschil in maandlasten.
Start berekening